Llevar a cabo un análisis de renta a nivel de activo y/o de portafolio para alcanzar los siguientes objetivos:

Identificar el valor de renta de mercado teniendo en cuenta tipo de propiedad, ubicación y características generales del activo

Las clases de activos principales para los que se solicitan informes de análisis de rentas son:

Industrial, logística o fábricas – Por lo general, estos son proyectos de construcción a la medida para los cuales se debe definir la renta. El informe permite que los desarrolladores negocien con los clientes y cuenten con la opinión de un tercero para respaldar sus negociaciones.

Proyecto de Oficina (Terreno no urbanizado) – Es necesario el estudio de las rentas proyectadas de un proyecto durante el proceso de planificación. Los alquileres son extremadamente sensibles y pueden determinar la viabilidad de un proyecto. Los desarrolladores a veces necesitan un estudio rápido y conciso que valide la entrada de alquiler para un desarrollo en particular.

Solución

Llevar a cabo un análisis cuyo desarrollo involucra las siguientes actividades principales:

– Entrevista con el cliente y partes interesadas

– Solicitud de documentación

– Levantamiento de información de comparables

– Análisis de comparables y conclusión de valor de renta

– Presentación al cliente y resolución de dudas

Entregable

– Análisis del activo

– Atributos físicos

– Atributos de ubicación

– Atributos normativos

– Delimitación de mercado

– Análisis de comparables

– Valor concluido y consideraciones