{"id":13828,"date":"2026-08-23T00:26:34","date_gmt":"2026-08-23T00:26:34","guid":{"rendered":"https:\/\/loganvaluation.com\/services\/reporte-map-plataforma-de-analisis-de-mercado\/"},"modified":"2026-09-30T21:43:33","modified_gmt":"2026-09-30T21:43:33","slug":"reporte-map-plataforma-de-analisis-de-mercado","status":"publish","type":"services","link":"https:\/\/loganvaluation.com\/es\/servicios\/reporte-map-plataforma-de-analisis-de-mercado\/","title":{"rendered":"Reporte MAP (Plataforma de Analisis De Mercado)"},"content":{"rendered":"<p>Estimar tiempo de comercializaci\u00f3n y valor de mercado m\u00e1s probable de un proyecto inmobiliario como soporte para modelaci\u00f3n financiera del mismo para uso interno y presentaci\u00f3n a inversionistas y\/o prestamistas:<\/p>\n<h4>En Venta:<\/h4>\n<p>Absorci\u00f3n: Proyectar qu\u00e9 tan r\u00e1pido se vender\u00e1 un proyecto de acuerdo a sus caracter\u00edsticas y a la situaci\u00f3n de oferta y demanda.<\/p>\n<p>Precios: Estimar precios de mercado del proyecto, e incrementos en el tiempo.<\/p>\n<h4>En Renta<\/h4>\n<p>Absorci\u00f3n: Proyectar qu\u00e9 tan r\u00e1pido se absorber\u00e1 un proyecto de acuerdo a sus caracter\u00edsticas y a la situaci\u00f3n de oferta y demanda<\/p>\n<p>Precios: Estimar valores de renta de mercado del proyecto, e incrementos en el tiempo<\/p>\n<hr \/>\n<h3>Oportunidad<\/h3>\n<p>Desarrollar un an\u00e1lisis de las caracter\u00edsticas del proyecto y de su situaci\u00f3n de mercado identificando:<\/p>\n<ul>\n<li>Atributos f\u00edsicos, normativos y de ubicaci\u00f3n<\/li>\n<li>Mercado potencial (usuarios\/competidores)<\/li>\n<li>Oferta competitiva del uso<\/li>\n<li>Demanda de usuarios \/ inversionistas<\/li>\n<li>Balance de oferta y demanda<\/li>\n<li>Definici\u00f3n de tasa de captura de demanda residual<\/li>\n<\/ul>\n<hr \/>\n<h3>Soluci\u00f3n<\/h3>\n<p>Llevar a cabo un an\u00e1lisis cuyo desarrollo involucre las siguientes actividades principales:<\/p>\n<ul>\n<li>Inspecci\u00f3n de la propiedad<\/li>\n<li>Entrevista con el cliente y partes interesadas del proyecto<\/li>\n<li>Recolecci\u00f3n y organizaci\u00f3n de informaci\u00f3n primaria y secundaria<\/li>\n<li>An\u00e1lisis de informaci\u00f3n y escritura del reporte<\/li>\n<li>Presentaci\u00f3n al cliente y resoluci\u00f3n de dudas<\/li>\n<\/ul>\n<h3><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"size-full wp-image-15749 aligncenter\" src=\"https:\/\/loganvaluation.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/map-report-market-analysis-platform.webp\" alt=\"\" width=\"1200\" height=\"800\" \/><\/h3>\n<hr \/>\n<h3>Entregable<\/h3>\n<h4>1. An\u00e1lisis de la propiedad<\/h4>\n<p><strong>Terreno:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Acceso.<\/li>\n<li>Forma.<\/li>\n<li>Vista \/ Visibilidad.<\/li>\n<li>Normatividad.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Ubicaci\u00f3n:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Macro.<\/li>\n<li>Micro.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Mejoras:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Caracter\u00edsticas del activo.<\/li>\n<li>Tipo, Clase, Especificaciones T\u00e9cnicas.<\/li>\n<\/ul>\n<h4>2. An\u00e1lisis de la Muestra Competitiva<\/h4>\n<ul>\n<li>Criterios de Selecci\u00f3n.<\/li>\n<li>An\u00e1lisis de Comparables.<\/li>\n<li>Clasificaci\u00f3n (Mejor a Peor Calidad).<\/li>\n<\/ul>\n<h4>An\u00e1lisis de Tendencias de Mercado<\/h4>\n<p><strong>An\u00e1lisis de Demanda (Rentas):<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Por Proximidad al Sujeto.<\/li>\n<li>Por Clasificaci\u00f3n.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>An\u00e1lisis de Absorci\u00f3n:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Estabilizada o proyectos comercializados.<\/li>\n<li>No estabilizada o en proceso de venta.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>An\u00e1lisis de inventario (Inventario vs. Ocupaci\u00f3n):<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Por Proximidad al Sujeto.<\/li>\n<li>Por Fecha de Construcci\u00f3n.<\/li>\n<li>An\u00e1lisis de Inventario Futuro.<\/li>\n<\/ul>\n<h4>Conclusiones y Recomendaciones (Sujeto)<\/h4>\n<ul>\n<li>Renta de Mercado o Valor de Venta por Tipo de Unidad.<\/li>\n<li>Estimaci\u00f3n del Crecimiento Renta o Precio de Venta.<\/li>\n<li>Proyecci\u00f3n de construcci\u00f3n basado en Oferta y Demanda Competitiva (si aplica).<\/li>\n<li>Absorci\u00f3n o Comercializaci\u00f3n (Rentas o Precios de Venta M\u00e1ximos \u2013 Estimaci\u00f3n de Plazos m\u00e1s cortos).<\/li>\n<li>Ocupaci\u00f3n (Tiempo estimado para alcanzar la Tasa de Estabilizaci\u00f3n del Mercado o comercializaci\u00f3n del proyecto) seg\u00fan la Muestra Competitiva.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"featured_media":0,"template":"","format":"standard","service-category":[168],"class_list":["post-13828","services","type-services","status-publish","format-standard","hentry","service-category-consultoria-de-mercado"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/loganvaluation.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/services\/13828","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/loganvaluation.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/services"}],"about":[{"href":"https:\/\/loganvaluation.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/services"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/loganvaluation.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=13828"}],"wp:term":[{"taxonomy":"service-category","embeddable":true,"href":"https:\/\/loganvaluation.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/service-category?post=13828"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}