{"id":13830,"date":"2026-08-23T00:26:34","date_gmt":"2026-08-23T00:26:34","guid":{"rendered":"https:\/\/loganvaluation.com\/services\/estudio-de-mercado-de-oficinas\/"},"modified":"2026-09-30T21:47:35","modified_gmt":"2026-09-30T21:47:35","slug":"estudio-de-mercado-de-oficinas","status":"publish","type":"services","link":"https:\/\/loganvaluation.com\/es\/servicios\/estudio-de-mercado-de-oficinas\/","title":{"rendered":"Estudio de mercado de oficinas"},"content":{"rendered":"<p>Estudio de mercado de oficinas (general) \u2013 un estudio de mercado de oficinas es un informe que se genera para comprender la din\u00e1mica de mercado de un proyecto o mercado. LOGAN ofrece estudios de mercado de oficinas a sus clientes y, a menudo, trabaja con desarrolladores o propietarios que desean comprender c\u00f3mo funcionar\u00e1 el proyecto en t\u00e9rminos de tasa de alquiler, crecimiento de la tasa de alquiler, absorci\u00f3n y desocupaci\u00f3n, entre otros factores. Para analizar correctamente la propiedad, es importante definir correctamente el mercado de sujeto o muestra competitiva. Esto se hace mediante la comprensi\u00f3n profunda de las caracter\u00edsticas f\u00edsicas y la din\u00e1mica del submercado.<\/p>\n<p>LOGAN cuenta con un equipo experimentado de consultores de mercado que tienen experiencia en la producci\u00f3n de estudios de mercado para algunos de los inversionistas y desarrolladores m\u00e1s importantes de Am\u00e9rica Latina.<\/p>\n<hr \/>\n<h3>Objetivo<\/h3>\n<p>An\u00e1lisis de oferta y demanda de oficinas, de acuerdo a:<\/p>\n<ul>\n<li>Clase: A, B, C<\/li>\n<li>Tipo de Proyecto: Plan Maestro, complejo de oficinas, edificio corporativo, oficinas en proyecto de uso mixto, ofibodegas.<\/li>\n<li>Altura: Baja, Media, Alta<\/li>\n<li>Modelo de propiedad: Unipropietario, Multipropietario<\/li>\n<li>Tipo de Proyecto: Built to Suit, Especulativo<\/li>\n<li>Tipo de usuario: Corporativo, servicios tercerizados (BPO), coworking<\/li>\n<li>Ubicaci\u00f3n: Dentro\/Fuera de Corredor Corporativo<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Oportunidad<\/h3>\n<ul>\n<li>An\u00e1lisis de sujeto a partir de atributos de ubicaci\u00f3n, f\u00edsicos y normativos<\/li>\n<li>Delimitaci\u00f3n de mercado<\/li>\n<li>An\u00e1lisis de oferta (inventario)<\/li>\n<li>An\u00e1lisis de demanda (absorci\u00f3n, vacancia, rentas, empleo, espacio por empleado)<\/li>\n<li>Balance entre oferta y demanda<\/li>\n<li>An\u00e1lisis de tasa de captura (benchmarking)<\/li>\n<\/ul>\n<h3><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"size-full wp-image-15750 aligncenter\" src=\"https:\/\/loganvaluation.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/office-market-study.webp\" alt=\"\" width=\"1200\" height=\"800\" \/><\/h3>\n<hr \/>\n<h3>Soluci\u00f3n<\/h3>\n<ul>\n<li>Entrevista con cliente y partes involucradas en el proyecto<\/li>\n<li>Inspecci\u00f3n de la propiedad<\/li>\n<li>Identificaci\u00f3n de fuentes de informaci\u00f3n primarias y secundarias<\/li>\n<li>Recolecci\u00f3n, procesamiento y an\u00e1lisis de datos<\/li>\n<li>Entrevistas, encuestas y sondeos a participantes de mercado<\/li>\n<li>Presentaci\u00f3n de resultados y resoluci\u00f3n de dudas<\/li>\n<\/ul>\n<hr \/>\n<h3>Entregable<\/h3>\n<p>Dependiendo de la necesidad del cliente, los tipos de entregable de estudios de mercado industriales pueden ser:<\/p>\n<ul>\n<li>An\u00e1lisis de Demanda (MAP Report)<\/li>\n<li>An\u00e1lisis de Renta<\/li>\n<li>An\u00e1lisis de Mejor y M\u00e1s Alto Uso<\/li>\n<\/ul>\n<hr \/>\n<h3>Est\u00e1ndares<\/h3>\n<ul>\n<li>RICS (Ethical)<\/li>\n<li>RICS IPMS (Technical)<\/li>\n<\/ul>\n<hr \/>\n<h3>Cubrimiento<\/h3>\n<ul>\n<li>Colombia<\/li>\n<li>Per\u00fa<\/li>\n<li>M\u00e9xico<\/li>\n<li>Centroam\u00e9rica \u2013 Costa Rica, Guatemala, El Salvador<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"featured_media":0,"template":"","format":"standard","service-category":[168],"class_list":["post-13830","services","type-services","status-publish","format-standard","hentry","service-category-consultoria-de-mercado"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/loganvaluation.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/services\/13830","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/loganvaluation.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/services"}],"about":[{"href":"https:\/\/loganvaluation.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/services"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/loganvaluation.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=13830"}],"wp:term":[{"taxonomy":"service-category","embeddable":true,"href":"https:\/\/loganvaluation.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/service-category?post=13830"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}