{"id":13834,"date":"2026-08-23T00:26:34","date_gmt":"2026-08-23T00:26:34","guid":{"rendered":"https:\/\/loganvaluation.com\/services\/estudio-de-mercado-comercio-retail\/"},"modified":"2026-09-30T22:26:26","modified_gmt":"2026-09-30T22:26:26","slug":"estudio-de-mercado-comercio-retail","status":"publish","type":"services","link":"https:\/\/loganvaluation.com\/es\/servicios\/estudio-de-mercado-comercio-retail\/","title":{"rendered":"Estudio de Mercado Comercio \u2013 Retail"},"content":{"rendered":"<p>Estudio de mercado comercio: el estudio de un proyecto o submercado minorista con el fin de determinar las conclusiones del mercado o del proyecto. En Am\u00e9rica Latina, LOGAN ha realizado estudios de mercado minorista para proyectos completos o componentes de centros comerciales, como inquilinos ancla. LOGAN ha realizado estudios de mercado minorista en M\u00e9xico, Colombia, Per\u00fa y Costa Rica.<\/p>\n<p>Por lo general, los clientes tienen la intenci\u00f3n de determinar o proyectar lo siguiente: rentas, crecimiento de las rentas, desocupaci\u00f3n, absorci\u00f3n, ventas y otros insumos, que podr\u00edan ser importantes al determinar la viabilidad del proyecto. Es importante comprender que los activos minoristas, como los centros comerciales, tienen componentes muy diferentes que generan diferentes rentas y tambi\u00e9n generan diferentes ventas. Para realizar correctamente un estudio de mercado minorista, los componentes de la compra deben estudiarse de forma independiente y como un componente de un proyecto m\u00e1s amplio (centros comerciales).<\/p>\n<hr \/>\n<h3>Objetivo<\/h3>\n<p>An\u00e1lisis de oferta y demanda de comercio, de acuerdo a:<\/p>\n<ul>\n<li>Tipo de Centro Comercial: S\u00faper regional, regional, comunitario, vecinal, conveniencia, power center, estilo de vida, outlet, tem\u00e1tico, aeropuerto.<\/li>\n<li>Tipo de Comercio en Calle: Gran superficie, local stand alone, local en proyecto de uso mixto.<\/li>\n<li>Modelo de propiedad: Unipropietario, Multipropietario.<\/li>\n<li>Tipo de usuarios: Supermercado, lujo, hogar, ropa, calzado y accesorios, comida, entretenimiento, restaurantes, caf\u00e9s, bancos, librer\u00edas, tecnolog\u00eda, salud, cosm\u00e9tica y belleza.<\/li>\n<\/ul>\n<hr \/>\n<h3>Oportunidad<\/h3>\n<ul>\n<li>An\u00e1lisis de sujeto a partir de atributos de ubicaci\u00f3n, f\u00edsicos y normativos<\/li>\n<li>Delimitaci\u00f3n de mercado<\/li>\n<li>An\u00e1lisis de oferta (inventario)<\/li>\n<li>An\u00e1lisis de demanda (absorci\u00f3n, vacancia, rentas, empleo, espacio por empleado)<\/li>\n<li>Balance entre oferta y demanda<\/li>\n<li>An\u00e1lisis de tasa de captura (benchmarking)<\/li>\n<\/ul>\n<p><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"size-full wp-image-15753 aligncenter\" src=\"https:\/\/loganvaluation.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/retail-market-study.webp\" alt=\"\" width=\"1200\" height=\"800\" \/><\/p>\n<hr \/>\n<h3>Soluci\u00f3n<\/h3>\n<ul>\n<li>Entrevista con cliente y partes involucradas en el proyecto<\/li>\n<li>Inspecci\u00f3n de la propiedad<\/li>\n<li>Identificaci\u00f3n de fuentes de informaci\u00f3n primarias y secundarias<\/li>\n<li>Recolecci\u00f3n, procesamiento y an\u00e1lisis de datos<\/li>\n<li>Entrevistas, encuestas y sondeos a participantes de mercado<\/li>\n<li>Presentaci\u00f3n de resultados y resoluci\u00f3n de dudas<\/li>\n<\/ul>\n<hr \/>\n<h3>Entregable<\/h3>\n<p>Dependiendo de la necesidad del cliente, los tipos de entregable de estudios de mercado industriales pueden ser:<\/p>\n<ul>\n<li>An\u00e1lisis de Demanda (MAP Report)<\/li>\n<li>An\u00e1lisis de Renta<\/li>\n<li>An\u00e1lisis de Mejor y M\u00e1s Alto Uso<\/li>\n<\/ul>\n<hr \/>\n<h3>Est\u00e1ndares<\/h3>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/www.rics.org\/uk\/upholding-professional-standards\/standards-of-conduct\/ethics\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">RICS (Ethical)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.rics.org\/globalassets\/rics-website\/media\/upholding-professional-standards\/sector-standards\/real-estate\/ipms-industrial-buildings.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">RICS IPMS (Technical)<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<hr \/>\n<h3>Cubrimiento<\/h3>\n<ul>\n<li>Colombia<\/li>\n<li>Per\u00fa<\/li>\n<li>M\u00e9xico<\/li>\n<li>Centroam\u00e9rica &#8211;\u00a0Costa Rica, Guatemala, El Salvador<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"featured_media":0,"template":"","format":"standard","service-category":[168],"class_list":["post-13834","services","type-services","status-publish","format-standard","hentry","service-category-consultoria-de-mercado"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/loganvaluation.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/services\/13834","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/loganvaluation.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/services"}],"about":[{"href":"https:\/\/loganvaluation.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/services"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/loganvaluation.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=13834"}],"wp:term":[{"taxonomy":"service-category","embeddable":true,"href":"https:\/\/loganvaluation.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/service-category?post=13834"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}