{"id":13836,"date":"2026-08-23T00:26:34","date_gmt":"2026-08-23T00:26:34","guid":{"rendered":"https:\/\/loganvaluation.com\/services\/pca-evaluacion-de-condicion-de-la-propiedad\/"},"modified":"2026-09-30T03:57:29","modified_gmt":"2026-09-30T03:57:29","slug":"pca-evaluacion-de-condicion-de-la-propiedad","status":"publish","type":"services","link":"https:\/\/loganvaluation.com\/es\/servicios\/pca-evaluacion-de-condicion-de-la-propiedad\/","title":{"rendered":"Evaluaci\u00f3n de Condici\u00f3n de la Propiedad &#8211; PCA"},"content":{"rendered":"<p>Proporcionar al cliente un informe escrito que describe las condiciones f\u00edsicas y estado actual de la propiedad identificando las mejoras pendientes o remplazos aparentes de algunos equipos e instalaciones, siendo un producto de gran utilidad dirigido a:<\/p>\n<ul>\n<li>Fondos inmobiliarios (Adquisiciones)<\/li>\n<li>Compradores\/ Inversionistas<\/li>\n<\/ul>\n<hr \/>\n<h3>Oportunidad<\/h3>\n<h4>Apoyar en el proceso de \u2018due diligence\u2019 en la adquisici\u00f3n de una propiedad:<\/h4>\n<ul>\n<li>Negociaci\u00f3n \u2013 las mejoras pendientes o vida \u00fatil de la propiedad y sus equipos pueden influir o resolver el monto del acuerdo entre las partes, previendo los derechos de ambos y garantizando de la mejor forma la transparencia del negocio en lo que refiere al valor neto de venta.<\/li>\n<li>Estimar CAPEX \u2013 permite proyecciones m\u00e1s asertivas del gasto y\/o presupuesto destinado para el mantenimiento y reparaciones futuras de la propiedad, brindando mayor seguridad en su FCD.<\/li>\n<\/ul>\n<p><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"size-full wp-image-15827 aligncenter\" src=\"https:\/\/loganvaluation.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/pca-property-condition-assessment.webp\" alt=\"\" width=\"1200\" height=\"800\" \/><\/p>\n<hr \/>\n<h3>Soluci\u00f3n<\/h3>\n<p>Reporte PCA conforme al est\u00e1ndar y requerimientos de la American Society for Testing and Materials (ASTM) standard Guide for Property Condition Assessments: Baseline Property Condition Assessment Process E 2018-15 y los est\u00e1ndares del tipo de propiedad de acuerdo a la Norma Colombiana (NSR-10), y cualquier otra de sismo resistencia que aplique seg\u00fan la localidad.<\/p>\n<p>La evaluaci\u00f3n mencionada de la propiedad es realizada por un equipo t\u00e9cnico de arquitectos e ingenieros civiles e inspectores asociados con el prop\u00f3sito de evaluar la propiedad en cuesti\u00f3n de comprender su estado f\u00edsico y de funcionamiento oportuno.<\/p>\n<hr \/>\n<h3>Entregable<\/h3>\n<p>Se genera un informe escrito con breve resumen por secciones de cada uno de los elementos que conforman el inmueble, desde su superestructura hasta sus acabados, present\u00e1ndose:<\/p>\n<p><strong>A.<\/strong> Resumen, descripci\u00f3n, condici\u00f3n f\u00edsica de la propiedad y recomendaciones.<\/p>\n<ul>\n<li>Reparaciones de corto, mediano, largo plazo \u2013 con costos estimados para la reparaci\u00f3n o remplazo.<\/li>\n<li>Resumen de las Reparaciones Inmediatas y Flujo de Reserva de Reparaci\u00f3n.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>B.<\/strong> Prop\u00f3sito, alcance y limitaciones del reporte.<\/p>\n<p><strong>C.<\/strong> Condici\u00f3n general de la propiedad \u2013 fotos y descripciones detalladas.<\/p>\n<p><strong>D.<\/strong> Condici\u00f3n estructural \u2013 fotos y descripciones detalladas.<\/p>\n<p><strong>E.<\/strong> Condici\u00f3n interior \u2013 fotos y descripciones detalladas.<\/p>\n<p><strong>F.<\/strong> Condici\u00f3n de servicios b\u00e1sicos y sistema red de instalaciones.<\/p>\n<p><strong>G.<\/strong> Condici\u00f3n sistema contra incendios.<\/p>\n<p><strong>H.<\/strong> Tabla de reservas para mejoramiento proyectado en tiempo de corto, mediano y largo plazo seg\u00fan lo reportado en cada cap\u00edtulo de los elementos.<\/p>\n","protected":false},"featured_media":0,"template":"","format":"standard","service-category":[166],"class_list":["post-13836","services","type-services","status-publish","format-standard","hentry","service-category-consultoria-tecnica"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/loganvaluation.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/services\/13836","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/loganvaluation.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/services"}],"about":[{"href":"https:\/\/loganvaluation.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/services"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/loganvaluation.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=13836"}],"wp:term":[{"taxonomy":"service-category","embeddable":true,"href":"https:\/\/loganvaluation.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/service-category?post=13836"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}