Tipos de Activos Estándar
Avalúo Comercial, Centro Comercial– Los avalúos de comercio minorista o al detalle son únicos dado a que su valor va estrechamente ligado a los ingresos que el espacio pueda generar. El propósito del uso comercial en bienes raíces es generar ventas. Los valores y las rentas del comercio minorista o al detalle están directamente relacionadas con las ventas. Las valoraciones de inmuebles comerciales tienen los siguientes usos: Reportes NIIF, préstamos bancarios, compra o venta, y para toma de decisiones internas.
Tráfico, ventas – el tráfico a menudo determina cuántas ventas el espacio comercial puede producir.
Visibilidad – los inquilinos algunas veces pagan por visibilidad, la cual ayuda a construir reconocimiento de marca y eventualmente conlleva a ventas.
A. Consideraciones de valor – resumen
B. Propósito, alcance, limitaciones del reporte
C. Descripción del terreno
D. Descripción de las construcciones
E. Alcance del trabajo
F. Mayor y mejor uso
G. Enfoques de valor
H. Conciliación final
I. Certificación de avalúo
| Colombia | México | Perú | CR-CA | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Bogotá, Calle 26 | CDMX, Polanco | Lima, Miraflores | San José, Escazú |
| 2 | Bogotá, Chicó | CDMX, Santa Fe | Lima, San Isidro | Ciudad de Panamá |
| 3 | Medellín, Av. El Poblado | Nuevo León, Monterrey | Lima, Santa Cruz | Guatemala |
Equipo directivo
BASE PG – Estudio del mercado de oficinas en Colombia
Líderes del proyecto: Diego Rodriguez Rueda, MRICS; Jessica Suarez. Información de mercado para inversionistas, bancos y gerencia del proyecto (diseño y negociación de arrendamientos).
ARGUS Developer ayuda a establecer el estándar para el modelado complejo en América Latina
LOGAN Valuation es una empresa de valoración y consultoría inmobiliaria institucional que presta servicios en América Latina, con oficinas en Colombia, Perú y México.
