Los Sueños
Descripción: Esta comunidad maestra planificada empezó a desarrollarse en el año 2000 y es considerada como el proyecto top de la región. Este desarrollo se ubica en la Bahía de Herradura, una de las primeras playas a las que llegan los conductores cuando vienen de San José.
Perfil del Propietario:
Edad: 35–70 años, Nacionalidad: 35% Costarricenses, 65% Extranjeros
Servicios
Beneficios – Agua tratada, calles pavimentadas con aceras y cunetas, paisajes limpios y sistema eléctrico subterráneo
Paisajismo – Natural, abierto
Amenidades – Puertos, restaurantes, club de playa, banca, hotel y una playa pequeña
Productos
Condominios
- Alta Vista Residences – Comunidad de 14 lotes residenciales en la base de la selva tropical de Los Sueños, con vista al campo de golf La Iguana
- Bay Residences at Del Mar – 30 condominios de 2,000 pies cuadrados, frente al océano. Residencias con 3 habitaciones y 2 baños que incluyen 3 piscinas comunitarias y jacuzzies; además, un gimnasio totalmemte equipado.
- Bella Vista Condominiums – Lujosos condominios frente al mar de 3,100 pies cuadrados con 3 habitaciones.
- Colina Condominiums – Condominios distribuidos en 15 edificaciones de estilo Colonial, con 3 pisos de altura y 6 unidades cada uno.
- Del Mar Condominiums – Comunidad de 84 residencias configurada en 2 áreas principales, con 3 habitaciones y 2 baños por unidad.
- Marbella – Condominio de 6 edificios de 2 unidades, con solo 3 habitaciones y 3.5 baños. Cada edificación tiene piscina y jacuzzi, con terrazas rodeadas de jardines.
- Miramar – Condominios de 3 habitaciones y 3 baños, con 1,700 pies cuadrados de área habitable.
- Vista Bahia – Condominios frente al mar.
- Vista del Sol – Residencias con vista al océano y áreas superiores a 5,188 pies cuadrados. Poseen piscinas, jardines y terrazas.
El proyecto está casi completamente vendido: ahora se está diseñando subdivisiones dentro del campo de golf
Residencias Unifamiliares
- Fairway Estates (2021) – 14 sitios para casas ubicados en la base de la selva tropical de Los Sueños.
- Del Bosque Lots – 6 lotes de 3,191 a 3,873 pies cuadrados de tamaño.
- Eco Golf Estates – Casas unifamiliares de cuatro habitaciones como mínimo, con vista al campo de golf.
- Las Brisas – 10 residencias unifamiliares de 22,000 hasta 24,000 pies cuadrados de tamaño.
- Montebello – Residencias con vista al bosque, de 4 edificaciones, cada una con 3 habitaciones y 3 baños.
- Montecielo – 30 residencias con vista al océano, con 3 habitaciones y 3.5 baños.
- The Estates – 7 lotes con vista frente al océano de 14,000 pies cuadrados de tamaño en promedio.
- Tres Bahias – Lujosas casas privadas localizadas a lo largo del campo de golf con vistas al resort, al océano, autopista y la selva tropical.
- Veranda -64 casas ubicadas en el campo de golf, de 1, 2 o 3 habitaciones.
- Villa Malibu – 8 residencias unifamiliares.
- Villa Rivera – 18 residencias frente al mar.
Hotel
Los Suenos Marriott Ocean & Golf Resort – Servicio todo incluido, con club de golf y piscinas. El proyecto está ubicado en la bahía de Herradura y está integrado a la comunidad maestra planificada.
Nativa
Descripción
Nativa es una comunidad maestra planificada con vista al mar. Este desarrollo está ubicado en la parte alta de Playa Azul y cerca del Río Tárcoles. El resort está dividido en 3 sectores, el primero consiste de 35 hectáreas de lotes con algunas propiedades unifamiliares desarrolladas. Además, la primera fase tiene 3 hectáreas dedicadas a preservar el bosque primario de la región.
Perfil del Propietario
60% Costarricences, 40% Extranjeros
Servicios:
Beneficios – Agua tratada, calles pavimentadas con aceras y cunetas, paisajes limpios, sistema eléctrico subterráneo e internet por fibra óptica.
Paisajismo – Montañoso, selvas y vistas al océano.
Productos
Fase I
- Residencias Unifamiliares – 55 lotes para uso residencial
- Piscina Comunitaria
- Proyectos de Condominios (Apartamentos): Las Brisas, Las Vistas, Las Lomas, El Jardín
Fase II – 36.46 hectáreas de tierras sin preparar, adyacentes al sitio del hotel. Destinadas previamente para 150 casas familiares.
Fase III – 36.39 hectáreas destinadas originalmente para 185 lotes.
Área del Hotel – 8.3 hectáreas con vista al océano y la costa; además, vista al río y a las montañas.
Místico
Descripción: Un Plan Maestro extenso y en crecimiento. Místico inicia como una subdivisión de terrenos rurales y lotes preparados. Durante el 2021, los desarrolladores compraron parcelas adyacentes y han planeado nuevas subdivisiones y proyectos frente al mar.
Perfil del Propietario
75% Nacionales 25% Extranjeros. Con expectativas de cambio, con la inauguración del Club de Playa y los proyectos frente al océano.
Servicios:
Beneficios – Agua pública y planta de tratamiento, sistema eléctrico público subterráneo e internet de alta velocidad.
Calles – Vías internas pavimentadas con aceras y cunetas.
Paisajismo – natural, abierto
Amenidades – lagos, centros de recreación, extensa playa de arena, y espacios planificados como el establo y los clubs social, de playa, y el deportivo.
Productos
Residencias Unifamiliares
- 130 lotes en Los Lagos (Primera etapa del proyecto)
- Desarrollo de lotes y residencias en la etapa Las Colinas (planificado)
Unidades de Condominios
- Lakus – 20 apartamentos de 94 a 240 M2 en Los Lagos (primera etapa ya existente del plan maestro)
- Flats – 12 unidades de apartamentos de 130 M2 en Los Lagos (primera etapa ya existente del plan maestro)
- Nautilus – Dos torres con 32 unidades de apartamentos de 80 M2 en Los Lagos (primera etapa ya existente del plan maestro)
Zonas de Hotel
- Hotel flotante en la etapa Pacific Místico (planificado)
- 3 hoteles temáticos en Hermosa Místico, cerca de Playa Hermosa – Academia de Surf, Hotel Surfer’s y Hotel Luxury Boutique
Zonas para Desarrollo de Condominios
- 3 desarrollos residenciales planificados en la etapa Místico Reserve
Zona para Centro de Compras Comunitario
- Místico Town tendrá acceso por la ruta 34 (Ruta primaria Costanera Sur) para residentes y visitantes. Pueblo Místico cuenta con un centro comercial, un centro de salud, un sport club y un centro educativo.
Etapa La Hacienda – Ésta tendrá un establo, un área de camping y glamping, un parque natural y una granja orgánica.
LOGAN Costa Rica ofrece servicios de valuación y consultoría para condominios y casas de vacaciones además, trabaja en los principales mercados (Jaco, Quepos, Papagayo, Tamarindo) así como en mercados en desarrollo. Típicamente estos avalúos se hacen con el propósito de adquisión, por valoración de divorcios, liquidación de bienes, litigios o con el objetivo de financiamiento internacional. A continuación, se muestran algunos recursos profesionales para compradores de viviendas y casas vacacionales:
LOGAN Costa Rica, trabaja en Comunidades Maestras Planificadas de Costa Rica, realizando estudios de mercado y avalúos, este departamento es conocido como división de Resorts Residenciales y Hotelería. Esta división ofrece los siguientes productos: avalúos de condominios y casas personalizadas a la medida; avalúos de hoteles y resorts; además, avalúos de terrenos para proyectos residenciales y casas unifamiliares. LOGAN (Valuador de Bienes Raíces, Costa Rica), cuenta con designaciones locales e internacionales. Los avalúos son escritos en inglés y español por el equipo de LOGAN que maneja ambos idiomas con fluidez.
Seguridad, diseño estándar, infraestructura, reputación y un entorno de vida unificado, son algunas de las ventajas de vivir en Comunidades Maestras Planificadas. Costa Rica ha visto un crecimiento constante de estas comunidades (específicamente en las comunidades de playa). A continuación, se muestra una descripción general de Comunidades Maestras Planificadas localizadas en la región del Pacífico Central de Costa Rica, incluyendo Jacó, Quepos y Manuel Antonio.