Definición
Subcontratación de tasación de bienes raíces comerciales: LOGAN trabaja con tasadores selectos en los Estados Unidos para respaldar sus esfuerzos de tasación. Esto se hace caso por caso, ya que LOGAN prioriza la relación con la firma de tasación y la personalización de las necesidades de la misma. LOGAN se especializa en los tipos de propiedades más complejos para maximizar el ahorro de costos del cliente y para optimizar los procesos de ingreso de información a los rent rolls y la generación y revisión de archivos de Argus Enterprise. Este servicio no es un servicio de tasación masiva, sino una solución personalizada y confidencial para empresas de tasación seleccionadas en los Estados Unidos.
Tipos
Subcontratación de Argus Enterprise – Rent Roll
- Rent Rolls de Centros Comerciales
- Tasaciones de Hoteles y Resorts
- Tasaciones de Self-Storage
- Tasaciones de Oficinas
Redacción de Informes de Tasación
- Tasaciones en inglés, redactadas con software propio, o con formato del cliente
- Redacción interfaz del reporte
- Comparables de la propiedad
- Cumplimiento de USPAP e IVS
Enfoques
- Costos
- Mercado o comparables de ventas
- Capitalización de ingresos
- Flujo de caja descontado
Mercados Cubiertos
Estados Unidos
- Arizona
- Texas
- Florida
- California
Capacidades Importantes
- Inglés
- Revisión de extractos de contratos o contratos completos
- Conocimiento y experiencia con Argus Enterprise
Tendencias Recientes
- Costos laborales crecientes
- Inflación y crecimiento de salarios
- La pandemia y su impacto en el tráfico y en los formatos del uso comercial, especialmente centros comerciales regionales
- Incremento proporcional en el espacio usado para entretenimiento en los centros comerciales
Entregable
Reporte de Tasación Narrativo
- Consideraciones que impactan el valor
- Propósito, alcance, limitaciones del informe
- Descripción del terreno, análisis
- Descripción de mejoras, análisis
- Alcance del trabajo
- Mayor y mejor uso
- Enfoques de valor (Métodos)
- Reconciliación
- Declaración de certificación
Beneficios
- Costos más bajos: el costo de subcontratar tasaciones o una parte de las tasaciones es más bajo que el de los Estados Unidos.
- Soluciones personalizadas para clientes: la cantidad de trabajo realizado o el formato utilizado hacen parte de las soluciones personalizadas para los clientes
- Entregas consistentes: los plazos y cronogramas se desarrollan y cumplen
- Ahorro de tiempo: las tareas más complejas y que requieren más tiempo se pueden delegar o subcontratar, lo que puede ahorrar tiempo y esfuerzo al tasador senior.
- Producto de trabajo consistente: los sistemas de control de calidad están implementados y pueden
