Asesoría PRI

Definición

La asesoría para el Cumplimiento de Principios para la Inversión Responsable es una consultoría basada en los seis principios de inversión responsable (PRI) en la medición de criterios medioambientales y sociales con el fin de que compañías como desarrolladores, inversionistas y fondos inmobiliarios puedan incorporar estos principios y alinear los objetivos en sus decisiones de inversión y propiedad activa.

Uso: informar anualmente sobre sus actividades de inversión responsable.

Cuando se solicita: Cuando se debe evidenciar las prácticas de sostenibilidad implementadas a los inversiones y corporaciones.

 

LOGAN ofrece consultoría en ESG y uno de los focos principales son los Principios de Inversión Responsable y los informes que los miembros de esta organización necesitan para certificar sus proyectos o portafolios. Dado que LOGAN tiene oficinas regionales en América Latina, tiene una amplia cobertura que incluye México, Colombia, Perú y Centroamérica. Las evaluaciones de activos generalmente se realizan para construcción o desarrollo de un proyecto, sin embargo, también pueden solicitarse para proyectos construidos (adquisiciones). Las evaluaciones también se pueden realizar para portafolios de activos; este suele ser un alcance solicitado por los administradores de fondos que tienen portafolios de activos. LOGAN tiene una metodología para evaluar cada activo y luego concluir la adherencia general del fondo o vehículo de inversión.

Tipos

Los tipos de financiamiento más comunes para los que aplica este producto son:

– Inversiones en un Fondo Responsable

– Financiamiento y desarrollo de proyectos responsables

– Préstamos Corporativos relacionados con un proyecto

– Refinanciamiento relacionado con un proyecto

– Financiamiento para adquisición de un proyecto

Proceso

Investigación del historial de la empresa: se revisan la información de cada empresa y se desarrolla así un perfil que se comparte con la empresa para su revisión y comentarios. Las principales áreas analizadas son medio ambiente, responsabilidad social y ética corporativa.

Revisión de cartera de proyectos: Se revisará los proyectos de acuerdo a la magnitud de riesgos e impactos ambientales, sociales, medio ambiente, derechos humanos y biodiversidad.

Producción y entrega del informe: Se desarrolla un informe, que incluye una discusión de los hallazgos y las conclusiones, así como la cartera de inversiones y proyecto de inversión responsable para demostrar el nivel de integración de los factores ambientales, de responsabilidad social y de gobierno corporativo (ESG). Asimismo, se proporciona un plan de acción de gestión ambiental y social con la finalidad de incluir las acciones necesarias para cumplir con todos los principios.

Compromiso de cumplimiento: El cliente se compromete a cumplir todas las leyes, regulaciones, permisos ambientales, sociales, necesarios para el cumplimiento de los principios (Compromiso social y ambiental).

Factores de Impacto

Factores Medioambientales: Menor concentraciones de CO2, uso eficiente de recursos, reducción de contaminación, preservar y restaurar los recursos naturales, reducir los flujos de residuos y desechos.

Factores Sociales: Mayor confort y salud, menor riesgos en la infraestructura

Factores Organizacionales: Competitividad, accesibilidad a la información, mejor desempeño laboral, comunicación.

Factores Económicos: Reducir los costos de operación, optimizar el ciclo de vida del proyecto, aumentar el valor. Aumentar la productividad.

Entradas Importantes

– Información histórica de la compañía

– Evaluación de impacto ambiental, social y gobernanza (ESG)

– Evaluación de cartera de proyectos

– Plan de Gestión Ambiental y Social (PGAS)

– Plan de participación de las partes interesadas (SEP)

– Incorporación de inversión responsable

Tendencias Recientes

Se están promulgando nuevas leyes de sostenibilidad en América Latina que responsabilizan a las empresas por el impacto Medio Ambiente.

Los países en LATAM están implementando políticas nacionales de finanzas sostenibles, han empezado a tomar en cuenta los factores sociales y medioambientales en las decisiones de inversión.

La IFC, UN, y IADB, y otros organismos de desarrollo está buscando implementar la aplicación de los estándares a todos los mercados emergentes del sector privado.

Responsabilidad ambiental de las corporaciones y su participación en organizaciones que brindan marcos para la gobernanza social y ambiental (GRESB, Principios de Ecuador, PRI).

Entregables

El Informe de asesoría del PRI contiene las siguientes secciones:

Introducción: Objetivos, alcance, enfoque de revisión.

Descripción General de la Organización: Información general de la Organización, desempeño de inversiones, desempeño de los negocios y banca de inversión, mapeo anual.

Política de inversión y administración

Descripción de los Principios del PRI y estrategias de sostenibilidad implementadas en la Organización.

Módulos específicos de activos (Infraestructura, bienes inmuebles, capital privado, renta fija, renta variable, fondos de cobertura).

Recomendaciones para abordar las brechas identificadas

Apéndices y anexos: Información relevante