Valuador General Certificado – Bienes Raíces Comerciales

Funciones

El enfoque del cargo es el desarrollo, análisis y firma de reportes de valuación inmobiliaria en Estados Unidos, garantizando el cumplimiento de los estándares profesionales y regulatorios aplicables, así como la calidad técnica de las entregas y la satisfacción de los clientes. Para ello, se desarrollan las siguientes funciones:

Elaborar, revisar y firmar informes de valuación inmobiliaria conforme a los estándares USPAP y la normativa estatal y federal vigente;
Analizar el mercado inmobiliario, principalmente en Florida, recopilando y estructurando información relevante de ventas, ingresos, costos y gastos;
Recopilar, analizar y validar información física, legal, normativa y de mercado necesaria para la correcta valuación de los activos;
Realizar investigaciones de mercado y análisis financieros que soporten las conclusiones de valor;
Actuar como firmante autorizado, asegurando criterios de independencia, confidencialidad, control de calidad y cumplimiento ético;
Interactuar con clientes y contrapartes locales para el levantamiento de información, aclaraciones técnicas y coordinación de entregables;
Apoyar el desarrollo y consolidación de la operación de valuación de la firma en Estados Unidos, aportando conocimiento técnico y del mercado local.

Miami, Florida

A convenir

Permanent, Full-time

1 vacante

Tipo de Contrato

Contratista independiente / Honorarios por proyecto /Split basis

Habilidades

Alta capacidad de aprendizaje
Analítico
Proactivo
Entendimiento del mercado inmobiliario / finca raíz / bienes inmuebles
Alto grado de disciplina para trabajar de manera independiente

Beneficios

Plan carrera
Oportunidades de aprendizaje y crecimiento continuo.

Educación

Profesional en áreas relacionadas con Bienes Raíces, Valuación, Finanzas, Ingeniería o afines.

Certificaciones

Certificaciones necesarias (excluyentes)

State-Certified General Real Estate Appraiser
- Licencia estatal vigente en Florida.
- Legalmente habilitado para elaborar y firmar valuaciones inmobiliarias comerciales en Estados Unidos, conforme a USPAP.
USPAP Certification – Current Cycle
- Certificación vigente del Uniform Standards of Professional Appraisal Practice, obligatoria para ejercer y firmar informes de valuación comercial en EE. UU.

Certificaciones deseables (no excluyentes – valor agregado)

Reciprocity Eligibility / Additional State Licenses
- Licencias adicionales o elegibilidad para ejercer en otros estados de EE. UU. mediante acuerdos de reciprocidad.
MAI – Appraisal Institute
- Designación avanzada para valuadores comerciales.
- Aporta alto reconocimiento técnico y reputacional; no obligatoria para el inicio de la operación.
Formación continua en valuación comercial
- Cursos o certificaciones avanzadas en activos income-producing, modelación financiera o mercados inmobiliarios comerciales en EE. UU

Experiencia

Experiencia en valuación inmobiliaria en Estados Unidos, con elaboración y firma de informes bajo estándares USPAP.
Experiencia en trabajo independiente, con gestión autónoma de tiempos, alcance y cumplimiento normativo.
Conocimiento del mercado inmobiliario de Florida, preferiblemente Miami y áreas cercanas.
Experiencia en interacción con clientes y contrapartes del mercado, cuando aplique.